マンション建替えの検討がスタートしました。
港区赤坂Sマンションの建替え検討がスタートしました。
マンション建替え等の円滑化に関する法律による組合施行での建て替えを考えています。
Sマンションは、全ての部屋が50㎡未満で、25㎡以下が、約8割を占めています。 法律により容積率緩和も期待でき、安心安全な居住性の高いマンション建設を目標に進めていきます。
権利変換決議が成立されました。
港区虎ノ門KTマンションの権利変換決議が組合員全員同意で成立しました。
本件は、マンション建替え円滑化に関する法律に基づく組合施行による事業です。隣接敷地を含めないと、プランが成立せず、難しい状況でしたが、事業協力者である不動産会社の協力もあり、一体敷地で事業を進めることができました。
来年1月には、居住者、利用者の退去も完了し、2月から解体工事に着手する予定です。
分配金取得計画が認可されました
港区西麻布Hマンションの分配金取得計画が認可されました。
本件は、マンション建替え等の円滑化に関する法律に基づき敷地売却制度を活用した事業です。解体後は、敷地の買受人である不動産会社が、隣接するビルを買取り、敷地を一体化してマンションを建設する予定です。
敷地売却のマネジメントは、初めての経験で、多くの課題があることが判りました。ガイドラインだけでは、解決できない問題も多くあります。
来年4月から法律改正が施行され...
マンション建替組合の設立が認可されました（港区虎ノ門）
2024年12月に建替え決議が成立し、その後、手続きを進めてきましたが、7月にマンション建替組合の設立が認可されました。隣接する敷地を含めた計画で、従前は、低層部は店舗、事務所、高層部はワンルームマンションという構成です。地下鉄の駅にも近く、利便性の良い場所です。権利変換計画決議を経て、来年早々にも、解体工事に着手する予定です。