新着情報｜元・建築マネジメント株式会社はお客様の立場で建設事業の推進をマネジメントします。

今年も、マンション建替え事業のマネジメントが業務の中心となりそうです。 現在、３物件が工事中で、そのうち1件は、12月に竣工します。今から楽しみです。 築年数がかなり経過したマンションは、建替えや大規模改修が必要となります。私は、建替えを専門としたマネジメントを行っていきますが、検討段階では、区分所有者の皆様のご要望次第ではありますが、しっかりと改修計画と比較して進めていきたいと思います。また、検討を着手するに当たり...

港区南青山の常盤松ハウスですが、5月に竣工引渡しを迎えました。関係者の皆様のご協力に感謝します。今後は、マンション建替組合の解散に向けて手続きを進めていきます。

港区六本木Cマンションの建替え決議が成立しました。規模は、それほど大きくない、ワンルームを主体としたマンションですが、周辺は、大規模開発の工事が進行中で、土地のポテンシャルが高い場所です。建替えにより耐震性、居住性への向上が実現します。経済的にも区分所有者にとって、悪くない条件です。

昨年8月に、区分所有者及び抵当権者の全員の同意を得て、解体工事には着工済です。その後、10月には権利変換計画の決議が成立し、速やかに渋谷区に認可申請を行いました。関係権利者の同意についての解釈で協議及び調整で時間が掛かりましたが、この度、認可を得ることができました。 解体工事も完了し、工事費も予算より増額となりましたが、参加組合員のご協力により、組合員の追加負担なく建設会社との請負契約も締結し、新築工事に着工しました。